ETICHETTA DI "EDIFICIO PREDISPOSTO ALLA BANDA LARGA"

 Un nuovo obbligo in sede di agibilità ovvero l'etichetta di "edificio predisposto alla banda larga". Si tratta di un nuovo adempimento cui prestare particolare attenzione. Se vuoi saperne di più....

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OBBLIGO FONTI RINNOVABILI DAL 13/06/2022

 Dal 13/06/2022 i progetti di nuovi edifici o nel caso di edifici sottopposti a ristrutturazioni rilevanti scatta l'obbligo di soddisfare il fabbisogno di energia proveniete da fonti rinnovabili in quantità superiore rispetto a quanto previsto fino a tale data. Di seguito si allega una prescrizione "tipo" da trasmettere ai professionisti nel caso di presentazione di nuova pratica edilizia.

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DICHIARAZIONE TOLLERANZE COSTRUTTIVE

 L'art. 34 bis del D.P.R. 380/01 è venuto in aiuto in molti casi in cui l'opera realizzata presenta piccole difformità rispetto a quanto autorizzato ma, non dimentichiamolo, queste difformità vanno rilevate e dichiarate quando si presenta l'agibilità o una nuova pratica edilizia. Come fare? Bisogna fare elaborati grafici che rilevino le difformità ed  allegare una dichiarazione. Come va fatta la dichiarazione ai sensi art. 34 bis?

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DEROGHE ALLA DISTANZA MINIMA DI 3 M E ALTRO

  Il rispetto della distanza minima di 3 m tra  costruzioni ai sensi art. 873 del Codice Civile sembrava un dogma insormontabile finché non è intervenuto l'art. 119 della  L. 77/2020. Ma cosa dice di preciso questo articolo di legge? Vale solo per la distanza da codice civile? Ma non si parlava anche di deroga in altezza? Tante domande cui puoi trovare una risposta nello schema esplicativo che puoi scaricare qui sotto.

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DEROGHE AI SENSI L.R. 21/96

  La L.R.Veneto 21/96  è ampiamente utilizzata e conosciuta perchè consente di scomputare volume ma conoscerne a fondo i contenuti può dare una mano quando si hanno problemi nel rispetto delle distanze o nel rispetto delle altezze. Da notare inoltre che, la L.R. 21/96 permette di applicare le deroghe in caso di nuove costruzioni mentre le deroghe ai sensi D.Lgs. 102/2014 si applicano solo ai fabbricati esistenti. Se vuoi approfondire:

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SANATORIA SOTTOTETTO CON L.R.VENETO 51/2019

 Sappiamo tutti che per recuperare un sottotetto ai fini abitativi è possibile fare ricorso alla L.R. 51/2019 (per il Veneto); ma è possibile anche fare la sanatoria di un sottotetto già esistente? Certo che sì ma a determinate condizioni. Quali sono? Ecco un facile questionario che ti guida alla sanatoria.

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