PROROGA DUE ANNI CONVENZIONI E ATTI SIMILARI

Analogamente a quanto introddo per i titoli abilitavi anche convenzioni e atti similari godono di proroga di due anni. Quali sono i dettagli del dispositivo di legge? Cosa cambia rispetto alla previgente normativa? Per fare chiarezza circa la nuova norma di legge .....

clicca QUI per scarica lo SCHEMA ESPLICATIVO 

PROROGA DUE ANNI TITOLI ABILITATIVI

La crisi ucraina e il caro materiali hanno indotto il governo a concedere ulteriore proroga ai titoli abilitativi già formati o che si formeranno entro il 31/12/2023. Come si ottiene la proroga? E cosa cambia rispetto alla previgente normativa? Se ti interessa l'argomento...

clicca QUI per scaricare lo SCHEMA ESPLICATIVO

CAMBIO DESTINAZIONE D'USO SENZA OPERE

 Il cambio destinazione d'uso SENZA opere ha rappresentato un problema finchè la Regione Veneto ha introdotto l'art. 42 bis nella L.R. 11/2004. Ai fini dell'applicazione può essere utile uno schema esplicativo che tiene conto delle varie casistiche.

scarica QUI lo SCHEMA ESPLICATIVO

CAMBIO DESTINAZIONE D'USO CON OPERE

 Ogni volta che si affronta un intervento di cambio destinazione d'uso con o senza opere l'incertezza regna sovrana. In realtà è possible fare un po' di ordine. Se il cambio destinazione d'uso è accompagnato da opere il titolo edilizio sarà dettato da queste ultime. Se ti interessa l'argomento...

scarica QUI lo SCHEMA ESPLICATIVO

DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE IN FASCIA DI RISPETTO STRADALE

 E' possibile procedere a demolizione e ricostruzione di un fabbricato in fascia di rispetto stradale? La risposta è no. Anche se non faccio nessun ampliamento? La risposta è ancora no. Ma perchè? La risposta va cercata con riferimento a più dispositivi di legge e soprattutto non ci si deve far trarre in inganno dalla formulazione dell'art. 2 bis del D.P.R. 380/2001. Ho predisposto a tal proposito uno schema esplicativo.

clicca QUI per scaricare lo SCHEMA ESPLICATIVO 

C.I.L.A. INTERVENTI POSSIBILI

 La C.I.L.A. è stata una bella invenzione perchè non esiste un elenco di interventi edilizi cui fare riferimento. Si deve andare per esclusione. Tutto ciò che non è edilizia libera o soggetto a S.C.I.A. o Permesso di Costruire si fa con C.I.L.A..Un orizzonte troppo vasto, tuttavia, crea spesso incertezza per cui può essere d'aiuto un elenco che, per quanto non esaustivo, aiuti a capire che strada intraprendere. Se può essere d'aiuto puoi scaricare qui sotto una tabella riassuntiva.

clicca QUI per scaricare la TABELLA

VINCOLO DI RISPETTO CIMITERIALE

È ampiamente consolidato, nella dottrina e nella giurisprudenza, il principio secondo cui il vincolo di rispetto cimiteriale configuri, per le aree che vi ricadano, una inedificabilità assoluta che vieta la collocazione di edifici o costruzioni al loro interno. Ma allora cosa si può fare?

clicca QUI per scarica la MAPPA