SEMPLIFICAZIONI PER IL FOTOVOLTAICO

 Recentemente c'è stata una svolta per la semplificazione del fotovoltaico in edilizia. La crisi energetica incombente e i prezzi dell'energia alle stelle hanno spinto verso una liberalizzazione dell'installazione del fotovoltaico sugli edifici. Non si deve più fare una pratica edilizia? Posso installare in centro storico? Serve l'autorizzazione paesaggistica? per una risposta a questa ed altre domande:

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DEROGHE AI SENSI D.LGS.102/2014

Le deroghe per gli extraspessori di murature esterne, elementi di chiusura superiori ed inferiori sono fondamentali nello scomputo dei volumi ma anche nei conteggi di altezza, superficie, rapporti di copertura. Per conoscere meglio i dettagli di quanto previsto dall'art. 14 D.Lgs. 102/2014:

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RISTRUTTURAZIONE CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE

  La demolizione e ricostruzione di un fabbricato è oramai  stata sdoganata e rientra spesso, ma non sempre, nella categoria della ristruttrazione. Come faccio a saperlo? E serve il permesso di costruire oppure no? La normativa cambia in continuazione. Per fare chiarezza puoi scaricare uno schema aggiornato al D.Lgs. 50/2022 convertito in L.91/2022.

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PROROGA DI 1 ANNO CONVENZIONI DI LOTTIZZAZIONE E ALTRO

  Con la L. 51/2022 (conversione del D.Lgs. 21/2022) si è introdotta la  proroga al termine di validità  nonchè ai termini di inizio e fine lavori previsti dalle convenzioni di lottizzazione e accordi similari per i piani attuativi formatisi fino al 31/12/2022.  Ma a quali condizioni?

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PROROGA DI 1 ANNO TITOLI ABILITATIVI

 Con la L. 51/2022 (conversione del D.Lgs. 21/2022) si è introdotta la possibiltà di una nuova proroga dei termini di inizio e fine lavori  per i titoli abilitativi che si sono formati  o attestati entro il 31/12/2022.  Ma a quali condizioni?

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VARIANTE FINALE: COS'E' E COME SI PRESENTA

Spesso si pensa che con la variante finale cioè quella che si presenta a lavori già eseguiti comunicando la data in cui sono stati ultimati si possano apportare modifiche minime rispetto al progetto autorizzato.  In realtà non è  così ed anzi le modifiche rispetto al progetto autorizzato possono essere importanti ma a determinate condizioni. Quali sono?

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PENSILINA O TETTOIA FOTOVOLTAICA

 Da diverso tempo è stata introdotta la possibilità di realizzare pensiline o tettoie fotovoltaiche che non fanno volume in deroga agli strumeti urbanistici vigenti ma per verificarne la fattibilità è necessario verificare il soddfacimento di diverse condizioni. Se vuoi sapere quali sono:

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