Nonostante le definizioni uniformi, nonostante il glossario edilizia libera, nonostante il repertorio di cui al D.Lgs. 222/2016, eccetera, eccetera... inevitabilmente di fronte a taluni interventi edilizi minori sorge il dubbio: edilizia libera? C.I.L.A.? S.C.I.A.? P.D.C.? Se può essere utile puoi fare riferimento allo schema che trovi in allegato.
Mappe per istruire e presentare pratiche edilizie. Informazioni, notizie e aggiornamenti sulla normativa nazionale e regionale (Veneto) in materia di edilizia ed urbanistica.
14 aprile 2023
15 marzo 2023
PROROGA DUE ANNI CONVENZIONI E ATTI SIMILARI
Analogamente a quanto introddo per i titoli abilitavi anche convenzioni e atti similari godono di proroga di due anni. Quali sono i dettagli del dispositivo di legge? Cosa cambia rispetto alla previgente normativa? Per fare chiarezza circa la nuova norma di legge .....
PROROGA DUE ANNI TITOLI ABILITATIVI
La crisi ucraina e il caro materiali hanno indotto il governo a concedere ulteriore proroga ai titoli abilitativi già formati o che si formeranno entro il 31/12/2023. Come si ottiene la proroga? E cosa cambia rispetto alla previgente normativa? Se ti interessa l'argomento...
22 febbraio 2023
CAMBIO DESTINAZIONE D'USO SENZA OPERE
Il cambio destinazione d'uso SENZA opere ha rappresentato un problema finchè la Regione Veneto ha introdotto l'art. 42 bis nella L.R. 11/2004. Ai fini dell'applicazione può essere utile uno schema esplicativo che tiene conto delle varie casistiche.
CAMBIO DESTINAZIONE D'USO CON OPERE
Ogni volta che si affronta un intervento di cambio destinazione d'uso con o senza opere l'incertezza regna sovrana. In realtà è possible fare un po' di ordine. Se il cambio destinazione d'uso è accompagnato da opere il titolo edilizio sarà dettato da queste ultime. Se ti interessa l'argomento...
28 gennaio 2023
DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE IN FASCIA DI RISPETTO STRADALE
E' possibile procedere a demolizione e ricostruzione di un fabbricato in fascia di rispetto stradale? La risposta è no. Anche se non faccio nessun ampliamento? La risposta è ancora no. Ma perchè? La risposta va cercata con riferimento a più dispositivi di legge e soprattutto non ci si deve far trarre in inganno dalla formulazione dell'art. 2 bis del D.P.R. 380/2001. Ho predisposto a tal proposito uno schema esplicativo.
clicca QUI per scaricare lo SCHEMA ESPLICATIVO
C.I.L.A. INTERVENTI POSSIBILI
La C.I.L.A. è stata una bella invenzione perchè non esiste un elenco di interventi edilizi cui fare riferimento. Si deve andare per esclusione. Tutto ciò che non è edilizia libera o soggetto a S.C.I.A. o Permesso di Costruire si fa con C.I.L.A..Un orizzonte troppo vasto, tuttavia, crea spesso incertezza per cui può essere d'aiuto un elenco che, per quanto non esaustivo, aiuti a capire che strada intraprendere. Se può essere d'aiuto puoi scaricare qui sotto una tabella riassuntiva.
clicca QUI per scaricare la TABELLA
DISTANZA DELLE COSTRUZIONI DALLE VEDUTE
Ho trovato interessante questo articolo tratto da brocardi.it che spiega l'art. 907 del Codice Civile, che disciplina la distanza minim...
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Con le modifiche apportate al D.P.R 380/2001 dal D.L. 69/2024, convertito in L. 105/2024, cambia la disciplina relativa all'oblazione d...
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Tra le diverse modifiche introdotte dal D.L. 69/2024 (c.d. Decreto Salva casa) al Testo Unico dell’edilizia, vi sono disposizioni che r...
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Con la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale (n. 31 del 7 febbraio 2024) della Legge 11/2024 di conversione del Decreto-legge 181/2023 cd. ...