INTERVENTI EDILIZI MINORI: QUALE PRATICA PRESENTARE?

 Nonostante le definizioni uniformi, nonostante il glossario edilizia libera, nonostante il repertorio di cui al D.Lgs. 222/2016, eccetera, eccetera... inevitabilmente di fronte a taluni interventi edilizi minori sorge il dubbio: edilizia libera? C.I.L.A.? S.C.I.A.? P.D.C.? Se può essere utile puoi fare riferimento allo schema che trovi in allegato.

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PROROGA DUE ANNI CONVENZIONI E ATTI SIMILARI

Analogamente a quanto introddo per i titoli abilitavi anche convenzioni e atti similari godono di proroga di due anni. Quali sono i dettagli del dispositivo di legge? Cosa cambia rispetto alla previgente normativa? Per fare chiarezza circa la nuova norma di legge .....

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PROROGA DUE ANNI TITOLI ABILITATIVI

La crisi ucraina e il caro materiali hanno indotto il governo a concedere ulteriore proroga ai titoli abilitativi già formati o che si formeranno entro il 31/12/2023. Come si ottiene la proroga? E cosa cambia rispetto alla previgente normativa? Se ti interessa l'argomento...

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CAMBIO DESTINAZIONE D'USO SENZA OPERE

 Il cambio destinazione d'uso SENZA opere ha rappresentato un problema finchè la Regione Veneto ha introdotto l'art. 42 bis nella L.R. 11/2004. Ai fini dell'applicazione può essere utile uno schema esplicativo che tiene conto delle varie casistiche.

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CAMBIO DESTINAZIONE D'USO CON OPERE

 Ogni volta che si affronta un intervento di cambio destinazione d'uso con o senza opere l'incertezza regna sovrana. In realtà è possible fare un po' di ordine. Se il cambio destinazione d'uso è accompagnato da opere il titolo edilizio sarà dettato da queste ultime. Se ti interessa l'argomento...

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DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE IN FASCIA DI RISPETTO STRADALE

 E' possibile procedere a demolizione e ricostruzione di un fabbricato in fascia di rispetto stradale? La risposta è no. Anche se non faccio nessun ampliamento? La risposta è ancora no. Ma perchè? La risposta va cercata con riferimento a più dispositivi di legge e soprattutto non ci si deve far trarre in inganno dalla formulazione dell'art. 2 bis del D.P.R. 380/2001. Ho predisposto a tal proposito uno schema esplicativo.

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C.I.L.A. INTERVENTI POSSIBILI

 La C.I.L.A. è stata una bella invenzione perchè non esiste un elenco di interventi edilizi cui fare riferimento. Si deve andare per esclusione. Tutto ciò che non è edilizia libera o soggetto a S.C.I.A. o Permesso di Costruire si fa con C.I.L.A..Un orizzonte troppo vasto, tuttavia, crea spesso incertezza per cui può essere d'aiuto un elenco che, per quanto non esaustivo, aiuti a capire che strada intraprendere. Se può essere d'aiuto puoi scaricare qui sotto una tabella riassuntiva.

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