12 luglio 2023

VERIFICA DI INTERESSE CULTURALE

 La verifica di interesse culturale è un procedimento cui fare particolare attenzione perchè ogni qual volta si debba fare un intervento su beni  immobili o mobili "pubblici" con più di settanta anni diventa un passaggio obbligato. Da notare che si applica anche ai beni che abbiano mutato nel tempo la propria natura giurica ad esempio se un immbile pubblico, nel corso del tempo, è diventato privato. Di seguito un schema riassuntivo del procedimento.

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12 giugno 2023

VOLUME TECNICO: UN PO' DI CHIAREZZA

 Il volume tecnico possiede una definizione e mille declinazioni. Come si fa a riconoscere un volume tecnico? Il volume tecnico fa volume? e fa distanza? La risposta purtroppo non è una sola. La copiosa giurisprudenza lo dimostra. Proviamo a fare chiarezza mettendo nero su bianco qualche concetto di base. Se ti interessa l'argomento.....

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10 maggio 2023

"ANTENNE": QUAL E' IL PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO PER INSTALLAZIONE E MODIFICA?

 Il Codice delle comunicazioni elettroniche  (D.Lgs. 259/2003) detta le norme ai fini dell'installazione e modifica delle "antenne" ma la tecnologia spesso avanza più velocemente della burocrazia per cui è necessario fare il punto relativo alle semplificazioni normative introdotte recentemente per snellire i procedimenti amministrativi. Di seguito allego uno schema esemplificativo. Attenzione alla necessità di rilascio parere A.R.P.A. o di semplice invio senza obbligo di rilascio parere.

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08 maggio 2023

DEROGA ALLE ALTEZZE MINIME D.M. 05/07/1975

Non di rado capita che si debba intervenire in ristrutturazione su locali abitativi esistenti e che, per ragioni legate principalmente a motivi di efficientamento energetico, si vadano a ridurre le altezze interne in misura inferiore a 2,70 m. Non necessita, in questo caso, declassare un locale abitativo in locale accessorio in quanto esiste un'apposita norma di legge che consente di derogare alle altezze minime previse dal D.M. 05/07/1975. Unica accortezza: si deve trattare di una ristrutturazione importante oppure una riqualificazione energetica.

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14 aprile 2023

INTERVENTI EDILIZI MINORI: QUALE PRATICA PRESENTARE?

 Nonostante le definizioni uniformi, nonostante il glossario edilizia libera, nonostante il repertorio di cui al D.Lgs. 222/2016, eccetera, eccetera... inevitabilmente di fronte a taluni interventi edilizi minori sorge il dubbio: edilizia libera? C.I.L.A.? S.C.I.A.? P.D.C.? Se può essere utile puoi fare riferimento allo schema che trovi in allegato.

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15 marzo 2023

PROROGA DUE ANNI CONVENZIONI E ATTI SIMILARI

Analogamente a quanto introddo per i titoli abilitavi anche convenzioni e atti similari godono di proroga di due anni. Quali sono i dettagli del dispositivo di legge? Cosa cambia rispetto alla previgente normativa? Per fare chiarezza circa la nuova norma di legge .....

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PROROGA DUE ANNI TITOLI ABILITATIVI

La crisi ucraina e il caro materiali hanno indotto il governo a concedere ulteriore proroga ai titoli abilitativi già formati o che si formeranno entro il 31/12/2023. Come si ottiene la proroga? E cosa cambia rispetto alla previgente normativa? Se ti interessa l'argomento...

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DISTANZA DELLE COSTRUZIONI DALLE VEDUTE

Ho trovato interessante questo articolo tratto da brocardi.it  che spiega l'art. 907 del Codice Civile, che disciplina la distanza minim...